Tiếp bài: Quận Cầu Giấy có “quy định riêng” trong cấp phép xây dựng?

Công trình vẫn tiếp tục vươn cao...

10:50 ngày 19/04/2016

(PL&XH) - Ngày 29-1-2016, báo PL&XH có bài: Quận Cầu Giấy có “quy định riêng” trong cấp phép xây dựng. Bài viết phản ánh vụ việc UBND quận Cầu Giấy cấp Giấy phép xây dựng cho thửa đất rộng có 28,5m2, với chiều dài một bên là 10,92m và bên còn lại là 10,6m; chiều rộng một đầu là 2,43m và đầu còn lại là 2,78m, mảnh đất này nằm tại số 9 – ngách 165/49 - phố Dương Quảng Hàm - tổ 34 - phường Quan Hoa - quận Cầu Giấy được xây nhà ở riêng lẻ lên tới 4 tầng và chiều cao là 13,85m.

Ngày 16-4-2015, ông Bùi Tuấn Anh (Phó Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy) đã ký cấp Giấy phép xây dựng số 297/GPXD cho ông Nguyễn Đức Anh và bà Nguyễn Thị Thanh, xây dựng nhà ở gia đình 4 tầng, diện tích sử dụng riêng là 28,5m2, diện tích sử dụng chung là 0,0m2. Diện tích xây dựng tầng 1 là 28,5m2; diện tích xây dựng tầng 2, 3, 4: 28,2m2. Với tổng diện tích sàn là 112,8m2. Chiều cao tầng 1 là 3,0m; chiều cao tầng 2, 3, 4: 2,9m. Chiều cao tới đỉnh mái là 13,85m.

Việc xây dựng nhà ở của gia đình ông Đức Anh vẫn diễn ra bình thường nhưng Phó Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy khẳng định rằng công trình đã dừng tuyệt đối.    Ảnh: Khánh Phong - chụp chiều 12-4

Theo tìm hiểu của PV, trong Luật Xây dựng (có hiệu lực năm 2005) có riêng một điều khoản quy định: Diện tích thửa đất dưới 15m2 hoặc từ 15 - 40m2, chiều sâu dưới 3m thì tuyệt đối không được cấp phép xây dựng. Quyết định số 04/2010/QĐ-UBND ngày 20-1-2010 của UBND TP Hà Nội thì quy định: Những lô đất có diện tích nhỏ hơn 15m2; những lô đất có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nhỏ hơn 3m hoặc có kích thước hình học không đủ điều kiện để xây dựng công trình theo quy hoạch thì không được phép xây dựng.

Theo Quyết định 39/CP của Chính phủ, những căn nhà có diện tích từ 15m2 đến dưới 40m2 chỉ được xây dựng 2 tầng.

Quy chuẩn Việt Nam về quy hoạch đô thị và thiết kế cảnh quan của Bộ Xây dựng lại quy định: Kích thước tối thiểu của lô đất xây dựng nhà ở liền kề là 25m2 (rộng 2,5m; sâu 10m). Trong khi đó, Luật Đất đai lại quy định: Diện tích khi tách thửa được cấp sổ đỏ không được nhỏ hơn 30m2, nghĩa là những ngôi nhà siêu nhỏ xây dựng mới trên diện tích dưới 30m2 sẽ không được cấp sổ đỏ và chiều cao của căn nhà không được cao quá 4 lần mặt tiền.

Khi được hỏi vì sao thửa đất rộng có 28,5m2 mà lại được cấp phép xây dựng lên tới 4 tầng, bà Bùi Ngọc Diệp, Phó Trưởng phòng Quản lý đô thị quận Cầu Giấy khẳng định rằng, Phòng Quản lý đô thị quận căn cứ vào Nghị định 64/2012/NĐ-CP, ngày 04-9-2012 của Chính phủ; Thông tư 10/2012/TT-BXD, ngày 20-12-2012 của Bộ Xây dựng và Quyết định 59/2013/QĐ-UBND, ngày 19-12-2013 của UBND TP Hà Nội và chúng tôi đã làm đúng”.

Tìm hiểu 3 văn bản mà bà Bùi Ngọc Diệp dựa vào đó để làm căn cứ cấp giấy phép xây dựng cho ông Anh và bà Thanh. Nhưng cả 3 văn bản này đều nêu chung chung về  quy định và điều kiện để cấp giấy phép và quản lý xây dựng, không có điều, khoản nào quy định rõ ràng về diện tích đất tương ứng với số lượng tầng và chiều cao.

Sau khi bài báo ra đời đã nhận được nhiều phản hồi tích cực từ  bạn đọc cũng như cơ quan chức năng. Nhiều bạn đọc đã đặt câu hỏi, phải chăng quận Cầu Giấy đã tạo ra “quy định riêng” để cấp Giấy phép xây dựng này?. 

Ngày 11-4-2016, trao đổi với PV, ông Bùi Tuấn Anh (Phó Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy - người đã ký cấp Giấy phép xây dựng số 297/GPXD) đã khẳng định rằng: “Sau khi nhận được phản ánh, chúng tôi đã cho cán bộ kiểm tra lại và yêu cầu dừng tuyệt đối việc xây dựng nhà ở của gia đình ông Đức Anh và gia đình ông Đức Anh đã dừng việc xây dựng. Thời gian tới chúng tôi có thể sẽ xem xét thu hồi Giấy phép xây dựng”. 

Ông Bùi Tuấn Anh (Phó Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy): “Trong việc cấp Giấy phép xây dựng số 297/GPXD thì chúng tôi đã có sơ suất khi đã không kiểm tra...”.    Ảnh: Khánh Phong

“Trong việc cấp Giấy phép xây dựng số 297/GPXD thì chúng tôi đã có sơ suất khi đã không kiểm tra kích thước, tin tưởng vào báo cáo của cấp dưới trình lên”, ông Bùi Tuấn Anh cho biết thêm. 

Thực tế tại công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ của gia đình ông Đức Anh ngày 12-4, khi PV có mặt thì công việc xây dựng vẫn diễn ra bình thường như chưa hề có chuyện gì xảy ra, có khoảng 4 thợ xây đang làm việc. Bạt được bịt kín mặt tiền phía trước con đường chính ngách 165/49, các bác thợ xây đang xây tường.

UBND quận Cầu Giấy đã nhận ra sơ suất trong việc cấp Giấy phép xây dựng số 297/GPXD và đã ra quyết định dừng việc xây dựng nhà ở của gia đình ông Đức Anh, tiến tới xem xét thu hồi giấy phép nhưng vì sao công trình trên vẫn tiếp tục vươn cao?

Chúng tôi sẽ thông tin tới bạn đọc kết quả giải quyết của UBND quận Cầu Giấy về vụ việc này.

 Khánh Phong

 

  • Từ khóa: