pháp luật xã hội

Theo tính toán, mức trượt giá các dự án bất động sản lên đến mức 55%. Một con số nằm ngoài tầm kiểm soát của các doanh nghiệp bất động sản ở thời điểm này.

Số căn hộ được bán trong năm 2012 dự kiến chỉ bằng 1/3 tổng cung trên thị trường. Trong khi đó, việc chậm tiến độ sẽ phổ biến chính là lý do khiến nhiều chuyên gia khuyên người dân nên mua những dự án đã hoặc sắp hoàn thành để hạn chế rủi ro.

Theo ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, mặc dù tỷ lệ bán nhà đất, căn hộ thành công tại Hà Nội giảm đáng kể so với các năm trước (năm 2011 chỉ đạt 45% so với năm 2010), nhưng nguồn cung còn khá dồi dào.

Khủng hoảng của người này sẽ là cơ hội của người kia, vì thế, theo ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc điều hành của CBRE Việt Nam, 2012 sẽ là một năm mà các công ty và cá nhân có thể đạt được lợi nhuận từ chính trên thị trường bất động sản đang trầm lắng.

Một số ngân hàng cho biết đang bắt đầu mở van tín dụng bất động sản (BĐS) nhắm vào các đối tượng không nằm trong diện bị hạn chế. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia BĐS cho rằng thị trường này vẫn chưa có nhiều tín hiệu khởi sắc trong năm nay.

Khi thị trường khát vốn, không chỉ có doanh nghiệp phát triển bất động sản khủng hoảng mà sàn địa ốc cũng bị vạ lây. Nhiều sàn vì môi giới dự án đói vốn, chậm xây, có dấu hiệu lừa đảo nên dù bán được hàng vẫn trắng tay.

Theo thống kê của Tổng cục quản lý đất đai, năm 2011 giá đất đô thị loại I bình quân cao nhất 29,2 triệu đồng/m2, đô thị loại II là 25,2 triệu đồng/m2.

Dù bất động sản, đặc biệt là căn hộ chung cư liên tục giảm giá từ nhiều tháng qua nhưng giá thép, xi măng vẫn cao, thậm chí còn tăng so với trước Tết.

"Các quốc gia có tỷ lệ nhà cho thuê tới 80-90%, nhà sở hữu cá nhân rất ít. Nước ta đất chật người đông, chúng ta không khuyến khích sở hữu cá nhân vì không đủ đất làm nhà ở cho dân", Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải nói.