Xác minh ly hôn của VKSND quận Tây Hồ khác bản án của tòa án?

Đã ly hôn sao vẫn khẳng định đây là tài sản của chồng mình?

Báo PL&XH số ra ngày 18-6-2020 có bài viết phản ánh anh Ngô Tiến Thắng, SN1982, đường Thụy Khuê, phường Thụy Khuê, quận Tây Hồ tố cáo việc mua, bán nhà đất tại, tổ 40, cụm 6, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ giữa anh với ông Hoàng Hữu Sơn và bà Nguyễn Thị Ngân.

Ngày 23-11-2019, bà Ngân viết một giấy nhận tiền với anh Thắng, nội dung: “Tôi: Nguyễn Thị Ngân là vợ ông Hoàng Hữu Sơn, người đứng tên tại mảnh đất có địa chỉ trên (tổ 40, cụm 6, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, mảnh đất rộng 263m2-P.V). Ngày hôm nay tại số nhà G2-701 tại Ciputra- HN. Tôi có nhận cọc (thay anh Sơn) chồng tôi số tiền 500 triệu (năm trăm triệu đồng) CK (chuyển khoản-P.V) qua TK của tôi tại Ngân hàng VPBank”. Bà Ngân còn gửi cho anh Thắng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà số CA 186374 mang tên chủ sở hữu là Hoàng Hữu Sơn (bản photo); Giấy đăng ký kết hôn sao y ngày 7-8-2014 của bà Ngân và ông Sơn. Sau đó anh Thắng đã tiến hành chuyển tiền đặt cọc cho bà Ngân dưới sự chứng kiến của anh Phạm Văn Tuân.

Vì ngôi nhà anh Thắng mua đang thế chấp vay tiền ngân hàng TMCP đầu tư và phát triển Việt Nam chi nhánh đông Hà Nội nên sau khi đặt cọc anh đã đến ngân hàng tìm hiểu và được biết vợ chồng bà Ngân đã ly hôn từ năm 2012. Ngôi nhà anh đặt cọc mua thực chất là tài sản riêng của ông Sơn sau ly hôn. Tháng 12-2019 anh Thắng làm “Đơn tố giác tội phạm” gửi đến cơ quan CSĐT.

Ngôi nhà tại tổ 40, cụm 6, phường Phú Thượng anh Thắng đặt cọc mua, nay đã được ông Sơn bán cho người khác. Ảnh: G.B

VKSND có xác minh khách quan?

Ngày 7-5-2020, Cơ quan CSĐT CA quận Tây Hồ có Thông báo số 31 “về việc không khởi tố vụ án hình sự” gửi tới anh. Lý do được đơn vị này giải thích: “Việc đặt cọc mua quyền sử dụng đất trên là minh bạch. Người đặt cọc còn được thông báo về tình trạng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của anh Hoàng Hữu Sơn đang thế chấp tại Ngân hàng BIDV đông Hà Nội...; Anh Thắng lập hợp đồng và chuyển tiền đặt cọc cho chị Ngân không thông qua công chứng là lỗi về hình thức hợp đồng và thuộc về anh Thắng...; Anh Hoàng Hữu Sơn cũng có giấy ủy quyền cho chị Ngân (là vợ cũ của mình) thay mặt ký, nhận tiền đặt cọc đối với giao dịch mua bán quyền sử dụng đất trên vào ngày 20-11-2019...”.

Không đồng tình với trả lời trên, anh Thắng đã làm đơn khiếu nại Thông báo số 31. Ngày 5-6-2020, cơ quan CSĐT CA quận Tây Hồ tiếp tục có Thông báo số 04 do Đại tá Mai Trọng Thắng, Thủ trưởng cơ quan CSĐT ký: “Kết quả giải quyết khiếu nại” vẫn với nội dung bác đơn khiếu nại của anh Thắng và giữ nguyên nội dung Thông báo số 31. Anh Thắng tiếp tục có khiếu nại Thông báo số 04 nói trên gửi tới VKSND quận Tây Hồ.

Ngày 1-7-2020, ông Nguyễn Khắc Dũng, Viện trưởng Viện KSND quận Tây Hồ có Quyết định giải quyết khiếu nại của anh Thắng. Quyết định này không khác Thông báo trước đó của cơ quan CSĐT CA quận Tây Hồ. Điểm khác biệt ở chỗ, VKSND quận cho rằng: “Chị Nguyễn Thị Ngân trao cho anh Ngô Tiến Thắng giấy chứng nhận kết hôn với anh Hoàng Hữu Sơn ngày 15-5-2020 (Bản photocopy- Công chứng ngày 7-8-2014) là không sai sự thực vì thời điểm 7-8-2014 chị Ngân và anh Sơn chưa ly hôn...”.

Làm việc với đại diện UBND phường Nguyễn Trung Trực, quận Ba Đình chúng tôi được biết, ông Sơn và bà Ngân đã ly hôn từ năm 2012. Bản thân ông Sơn cũng từng đến phường xin xác nhận tình trạng hôn nhân. Bản án dân sự số 312/2012/QĐST-HNGĐ của TAND quận Ba Đình ngày 12-10-2012 thể hiện phía tòa án đã công nhận sự thuận tình ly hôn giữa ông Sơn và bà Ngân. Chính vì vậy, trả lời của Viện trưởng VKSND cho rằng ông Sơn, bà Ngân ly hôn từ năm 2014 rõ ràng không trùng khớp với bản án của TAND quận Ba Đình thời điểm năm 2012.

Trả lời của VKSND quận khiến anh Thắng không khỏi nghi ngại rằng Viện đã cử người đi xác minh cụ thể theo đúng các trình tự quy định của pháp luật hay chỉ dựa vào hồ sơ của cơ quan CSĐT CA quận Tây Hồ rồi lấy đó làm căn cứ trả lời công dân?

Luật sư Thu Huyền, Đoàn luật sư TP Hà Nội phân tích, từ thỏa thuận tiền cọc của anh Thắng với bà Ngân và trả lời của cơ quan CSĐT CA quận Tây Hồ và VKSND quận có nhiều điểm cần làm rõ. Trong lúc viết giấy nhận tiền đặt cọc, sau đó là chuyện nhận tiền của anh Thắng, bà Ngân có hành vi không minh bạch khi không thông báo rõ về việc bà và ông Sơn đã ly hôn, vẫn cố tình đưa giấy kết hôn bản sao năm 2014 ra nhằm chứng minh đây là tài sản của hai vợ chồng.

Mặc dù viết giấy nhận thay tiền cho ông Sơn nhưng bà Ngân vẫn khẳng định đây là: “Chồng tôi”. Trong ngày này, bà Ngân cũng không đưa ra được giấy ủy quyền của ông Sơn về việc cho bà thay mặt đứng ra nhận tiền. Bởi nếu đưa ra giấy ủy quyền này, chắc chắn anh Thắng sẽ ngừng việc giao dịch đặt cọc để xác minh rõ chủ sử dụng chính thức của thửa đất và nhà trên đất.

Trong Thông báo của cơ quan CSĐT CA quận Tây Hồ và VKSND quận đều có nội dung: “Anh Hoàng Hữu Sơn cũng có giấy ủy quyền cho chị Ngân (là vợ cũ của mình) thay mặt ký, nhận tiền đặt cọc đối với giao dịch mua bán quyền sử dụng đất trên vào ngày 20-11-2019. Sau khi nhận tiền cọc, chị Ngân đã trao lại toàn bộ số tiền 500.000.000 đồng (năm trăm triệu đồng) cho anh Hoàng Hữu Sơn...”. Theo luật sư Huyền, rất có thể đây là bằng chứng ngụy tạo, có thể được ông Sơn lập sau ngày bà Ngân nhận số tiền 500 triệu đồng. Nếu không có giấy này, chắc chắn bà Ngân có dấu hiệu của tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Việc cơ quan CSĐT cho rằng bà Ngân đã chuyển toàn bộ tiền cho ông Sơn cũng chỉ là việc của hai người, không có ai làm chứng.

Trong câu chuyện giao dịch tiền đặt cọc, nhẽ ra cơ quan CSĐT cần làm rõ thêm vai trò của ông Sơn. Vì sao ông này biết anh Thắng có nhu cầu mua nhà, đồng thời nhận tiền cọc của anh từ bà Ngân lại không trực tiếp đứng ra giao dịch, làm các thủ tục mua, bán ngay từ ban đầu?

Lạ lùng vụ việc có nguy cơ mất tiền đặt cọc nhưng không rõ ai chịu trách nhiệm Đưa tiền đặt cọc mua nhà đất và có viết giấy tờ rõ ràng nhưng đến giờ anh Ngô Tiến Thắng, đường Thụy Khuê, phường ...