Thị trường bất động sản Hà Nội giảm mạnh về nguồn cung và lượng giao dịch

Cập nhật: 16:16 | 19/04/2019
So với cùng kỳ năm trước thì trong quý I-2019, thị trường bất động sản Hà Nội giảm mạnh cả về về nguồn cung và lượng giao dịch.
thi truong bat dong san ha noi giam manh ve nguon cung va luong giao dich

Tổng nguồn cung bất động sản trong quý I-2019 tại thị trường bất động sản Hà Nội là 5.204 sản phẩm, trong đó, căn hộ chung cư chiếm tỷ lệ lên tới gần 90%, còn lại là sản phẩm thuộc phân khúc nhà thấp tầng.

Căn hộ chung cư được cung cấp trong quý là 4.654 sản phẩm, trong số đó phân khúc trung cấp chiếm 55%, phân khúc bình dân là 36%...Về giao dịch, trong quý có 3.283 sản phẩm được giao dịch, trong đó, chiếm tới 96% là căn hộ chung cư.

Tuy tỷ lệ giao dịch thấp nhưng tỷ lệ hấp thụ phân khúc căn hộ chung cư cao, đạt gần 70%. Trong đó, căn hộ cao cấp tỷ lệ hấp thụ lên tới gần 65%, chung cư trung cấp lên tới 78%. Quý 1 các năm trước không đạt tỷ lệ này.

Tỷ lệ hấp thụ căn hộ chung cư giảm 15,3% so với cùng kỳ năm 2018 (quý I-2018: 82,8%) và không có nhiều biến động so với quý IV-2018.

Về giá bán, giá chung cư ở phân khúc trung và cao cấp đi ngang so với quý I-2018, ở phân khúc bình dân giá có sự tăng nhẹ. Về cung, nguồn hàng rất lớn trong năm 2017-2018, các sản phâm bán rất tốt, ra hàng đến đâu bán hết đén đó. Nhưng đầu năm 2019 gần như nguồn cung hết nguồn hàng.

Theo dự đoán, trong thời gian tới, khả năng các dự án ra hàng trong quý 2 và 3 khá nhiều, lúc đó nguồn cung sẽ dồi dào.

CK

tra-cuu-diem-thi-thpt-quoc-gia-2019-300x250